Agence Immobilière Sociale de Saint-Gilles (A.I.S.)

Formulaire de demande d'intervention

Renaud — 2017-10-23T08:09:51Z

La présente demande d'intervention via ce formulaire n'engage aucunement l'AIS VERHAEGEN asbl. Nous nous réservons donc le droit de ne pas y répondre favorablement. Le demandeur est conscient qu'il autorise l'AIS VERHAEGEN asbl à lui imputer les éventuels frais encourus pour l'intervention, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Comment obtenir un logement à l'AIS Verhaegen ?

Vincent — 2017-10-12T12:02:13Z

Pour devenir locataire à l'AIS Verhaegen :

• vos revenus ne peuvent dépasser le seuil d'admission au logement social ;

• vous ne pouvez pas être propriétaire d'un bien immobilier ;

• vous devez disposer d'un titre de séjour en règle.

Les logements sont attribués suivant notre règlement d'attribution.

Des permanences sont organisées à cet effet. Les documents à remettre y sont repris.

Si une attribution vous est confirmée et si vous désirez devenir locataire du logement proposé, vous devez vous acquitter de certaines obligations :

• la signature d'un bail de sous-location ;

• le paiement du premier loyer ;

• la constitution d'une garantie locative.

Actuellement, les inscriptions sont momentanément suspendues. Nous vous invitons à reconsulter régulièrement notre site internet afin de vous informer sur la réouverture des listes.

Locataires

Renaud — 2017-05-25T11:08:29Z

Sommaire :

Nos services

Nos spécificités

Comment obtenir un logement à l'AIS ?

Nos partenaires

Formulaire de demande d'intervention

Quels sont nos services ?

Renaud — 2017-05-25T11:08:06Z

Notre parc immobilier propose des logements diversifiés, studios, appartements, maisons, de tous types et de tous styles.

Vous pouvez donc vous informer à l'agence concernant les démarches à réaliser pour obtenir un logement :

o Nous vous orienterons vers les partenaires en fonction de votre situation particulière ;

o Nous vous informerons sur les opérations à réaliser et les documents à obtenir.

Nos spécificités

Renaud — 2017-05-25T11:08:05Z

A. Des loyers encore moins élevés que ceux proposés aux propriétaires :

Une des particularités des AIS, c'est que le loyer proposé aux locataires, à faible ou revenu modéré (en dessous du seuil d'accessibilité au logement social) est inférieur à celui proposé au propriétaire. L'AIS Verhaegen agit donc comme interface entre ces deux acteurs afin de permettre l'augmentation du pouvoir d'achat des familles.

B. Des logements décents :

Les négociations avec les propriétaires vont tenir compte de la qualité du logement pour pouvoir proposer aux familles des logements décents. Les gestionnaires locatifs intègrent souvent la question énergétique dans leur travail et vont donc tantôt tenter de proposer des solutions structurelles (interpellation propriétaire), tantôt travailler à des solutions comportementales (interpellations locataires).

C. Un travail en réseau :

Notre AIS travaille en réseau et constitue le levier permettant l'insertion des personnes par le logement. Nous sommes donc en contact régulier avec des travailleurs sociaux, qui viennent soutenir nos locataires lorsque le besoin s'en fait sentir. Pour plus d'information sur nos partenariats, cliquez ici.

L'AIS, un levier pour l'accès à un logement digne au loyer raisonnable :

Vous êtes candidat locataire, ou une institution travaillant avec un public spécifique ?

Vous connaissez des propriétaires ou des investisseurs susceptibles d'être intéressés par un travail avec notre AIS ?

N'hésitez pas à en parler autour de vous !

Nous pourrons monter avec vous un projet qui permettra d'améliorer le bâti Bruxellois et relogera à moindre prix, une famille.

Nos partenaires

Renaud — 2017-05-25T11:08:03Z

A. Soutien généraliste :

Vous cherchez un logement ? Vous avez des questions sur votre logement, sur sa gestion, ou simplement sur vos droits et obligations ?

Historiquement, nous travaillons étroitement avec 3 partenaires qui pourront vous guider et vous orienter :

– Le CPAS de Saint-Gilles, et plus particulièrement son service d'Habitat Accompagné :
o Adresse : Rue Fernand Bernier, 40 à 1060 Saint-Gilles
o Tel : 02/600.55.30
o E-mail : ha@cpasstgilles.irisnet.be

– Le CAFA asbl, et plus particulièrement son service logement :
o Adresse : Rue du Fort, 25 à 1060 Saint-Gilles
o Tel : 02/ 600.57.33 ou 36 (table du logement)

– Le service social de la commune de Saint-Gilles :
o Adresse : Place Van Menen, 39 à 1060 Saint Gilles
o Tel : 02/536.02.59
o E-mail : servicesocial.1060@stgilles.irisnet.be

Autres adresses utiles :

– Service de justice de proximité et service de médiation sociale :
o Adresse : Rue Vanderschrick, 71 à 1060 Saint-Gilles
o Tél : 02/542.62.40
o E-mail : secretariat.juridique@stgilles.irisnet.be ou mediation.1060@stgilles.irisnet.be

B. Logements conventionnés :

Outre les logements dits « classiques » (c'est-à-dire étant somis à notre règlement d'attribution), nous disposons d'environ 15 % du parc réservé à des projets sociaux spécifiques et novateurs :

– Les logements de Transit : En partenariat avec le CPAS de Saint-Gilles et plus spécifiquement son service d'Habitat Accompagné, certains de nos logements sont réservés à un public sans-abri ou en phase de le devenir afin d'offrir à des personnes en situation d'urgence une solution d'hébergement provisoire (maximum 18 mois) pour leur permettre de se stabiliser. Certains appartements sont réservés à des personnes seules et d'autres à des femmes seules avec enfants victimes (ou non) de violences conjugales. Cette année débute sur un partenariat complémentaire avec le Home du Pré, qui pourra orienter des personnes en sortie de leur maison d'accueil. Une nouvelle maison dédiée aux femmes a été ouverte cette année.

– Le projet « KAP » : En partenariat avec le CEMO asbl et plus spécifiquement via son projet de « Kot Autonome Provisoire », certains de nos biens sont réservés à des jeunes âgés jusqu'à 25 ans maximum, qui sont en rupture familiale et souvent issus d'institutions d'aide à la jeunesse, souhaitant à terme gagner en autonomie. Cette année, nous avons élargi notre partenariat en offrant un appartement supplémentaire au projet.

– Le Housing First : Né aux États-Unis, le projet Housing First consiste à offrir un logement, décent et accessible, à une personne sans-abri, cumulant différentes problématiques de santé (assuétudes + santé mentale) et ayant un parcours en rue important.

Le logement est offert le plus inconditionnellement que possible. Nous avons, en partenariat avec le CPAS de Saint-Gilles, soutenu le projet très rapidement après son arrivée à Bruxelles en offrant depuis 2015 deux appartements par an et en développant des partenariats avec des professionnels du secteur très variés. Chronologiquement, nous avons travaillé avec les Infirmiers de Rue, le SMES-B et enfin le projet « station-logement » de l'asbl Diogènes.

La particularité de ce dernier projet, c'est que de par leur soutien financier, via une association partenaire, nous pourrons rénover plusieurs logements supplémentaires. Le projet MODULO a été réalisé avec leur concours.

– La maison médicale ASaSo : Active sur le territoire Saint-Gillois depuis de nombreuses années, un logement a été dédié à une famille suivie au sein de la maison médicale. Convaincus que le mal logement a une conséquence directe sur la santé des locataires, nous avons donc décidé de monter ce projet avec ASaSo.

– Projet de logement intergénérationnel : En partenariat avec l'agence immobilière sociale étudiante et l'asbl « 1toit 2ages »,

nous avons mis à disposition un bâtiment comprenant des espaces collectifs et des flats de différentes tailles destinés à des personnes âgées (séniors) et des étudiants. Alternative au placement en structures telles que les maisons de repos, il s'agit là d'un magnifique moyen d'à la fois permettre d'offrir un logement bon marché et conforme à la dignité humaine tout en laissant place à l'autonomie et à la lutte contre la solitude, par la mise en place d'activités collectives et systèmes d'entraide et de solidarité.

– La maison 'bambou' : Nous sommes fiers de l'ouverture d'une maison composée de 4 chambres, avec des espaces communs, visant par le mécanisme de transit, à permettre la réinsertion de femmes en situation d'urgence sociale ayant connu des parcours de vie complexes, tels que l'incarcération ou encore ayant été victimes de la traite des êtres humains. L'objectif étant de permettre à chacune de se poser, se stabiliser, s'entraider, trouver éventuellement du travail pour enfin repartir vers un logement individuel. Le projet est réalisé en partenariat avec l'asbl RIZOME et l'asbl ISALA.