Agence Immobilière Sociale de Saint-Gilles (A.I.S.)

MODULO : 2E FASE - EFFECTIEVE VERHUIZING NAAR JETTE !

Vincent — 2021-10-12T22:00:00Z

Het is zover ! Het MODULO-project is de tweede experimentele fase ingegaan.

Na een eerste implementatie in de gemeente Ukkel, die een echt succes was, konden we, niet zonder enige trots, onze modulaire kwaliteitswoningen, gebouwd met duurzame en ecologische materialen, verhuizen naar een nieuwe site in de gemeente Jette.

Ter herinnering : ons SVK (VERHAEGEN), de vzw DIOGENES en het collectief MOKIT hadden de handen in elkaar geslagen om een innoverende oplossing te testen voor de herhuisvesting van mensen die grote moeilijkheden ondervinden om een woning te vinden.

Onze aanpak maakte (en maakt nog steeds) deel uit van een onderzoeksproject in samenwerking met de Haute Ecole ICHEC-ECAM-ISFSC, dat tot doel had de relevantie te onderzoeken van de ontwikkeling van lichte en tijdelijke huisvesting in verlaten gebouwen en/of op onbezette terreinen (b.v. omdat een project voor de herbestemming van een terrein op langere termijn aan de gang is).

Bij ons vertrek uit de gemeente Ukkel konden alle bewoners dus definitief in het Brussels Gewest worden gehuisvest. Zij zullen deel blijven uitmaken van het experiment, aangezien zij door onze partnerverenigingen vanuit psycho-medisch-sociaal oogpunt zullen worden opgevolgd, maar in het onderzoek in verband met dit project zal hun post-modulotraject worden geïntegreerd.

Het is de bedoeling om zowel de impact van de ontwikkeling van dergelijke innovatieve oplossingen op de duurzame re-integratie van voormalige daklozen te onderzoeken als de impact van het soort huisvesting op de ontplooiing en het welzijn van de mensen die ervan genieten (of genoten hebben). Sommige mensen hebben namelijk de paviljoens verlaten om naar meer traditionele appartementen te verhuizen, terwijl anderen in de door MODULO voorgestelde formule zijn gebleven.

Vandaag zijn de drie nieuwe modules geïnstalleerd en in gebruik genomen. Nieuwe bijzonder kwetsbare personen zijn opgevangen en de tweede fase van de zoektocht is begonnen.

Wij hebben dit begin oktober kunnen vieren en hebben toen alle actoren bedankt zonder wie dit avontuur niet mogelijk was geweest, namelijk het Brussels Gewest, dat de onmisbare impuls aan het project heeft gegeven, de gemeente en het OCMW van Jette, die het project op hun grondgebied hebben verwelkomd en ons met raad en daad hebben bijgestaan, het Bethlehem-project en de plaatselijke AOP / kerkfabrieken, die ons het terrein ter beschikking hebben gesteld en van meet af aan actief hebben meegewerkt aan de totstandkoming van het project, alsook de onderneming CODABEL, via haar dochteronderneming OLS (office du logement solidaire) die zich bezighoudt met de ontwikkeling van sociale huisvesting, voor haar gulle giften.

MODULO : 2° PHASE – DEMENAGEMENT EFFECTIF A JETTE !

Vincent — 2021-10-12T22:00:00Z

Ca y est ! Le projet MODULO est entrée dans sa seconde phase d'expérimentation.

Après une première implémentation sur la commune d'Uccle qui fut un véritable succès, nous avons pu, non sans une certaine fierté, pu déménager nos logements modulaires de qualité, construits en matériaux durables et écologiques, sur un nouveau terrain situé sur la commune de Jette.

Pour rappel, notre AIS (VERHAEGEN), l'ASBL DIOGENES et le collectif MOKIT s'étaient associés pour tester une solution innovante visant le relogement des personnes ayant de grosses difficultés à en trouver.

Notre démarche s'inscrivait (et s'inscrit toujours) dans le cadre d'une recherche en partenariat avec la Haute Ecole ICHEC–ECAM–ISFSC visant à interroger la pertinence du développement d'un habitat léger et temporaire dans des bâtiments à l'abandon et/ou sur des terrains inoccupés (par ex, parce qu'un projet de reconversion d'un site sur le plus long terme est en cours).

C'est ainsi que lors de notre départ de la commune d'Uccle, tous les occupants ont pu être relogés durablement en Région Bruxelloise. Ils continueront de faire partie de l'expérimentation puisque seront à la fois suivi par nos associations partenaires d'un point de vue psycho-médico-social mais la recherche associée à ce projet intégrera leur parcours post-modulo.

L'idée sera à la fois de s'interroger sur l'impact du développement de telles solutions innovantes sur la réinsertion durable des anciens habitants de la rue mais aussi de s'interroger sur l'impact du type d'habitat sur l'épanouissement et le bien être des personnes qui en bénéficient (ou en ont bénéficié). En effet, certaines personnes ont quitté les pavillons pour intégrer des appartements plus classiques, tandis que d'autres sont restés dans la formule proposée par MODULO.

Aujourd'hui, les trois nouveaux modules sont installés et occupés. De nouvelles personnes particulièrement vulnérables ont pu être mises à l'abri et la seconde phase de recherche a débuté.

Nous avons eu l'occasion de fêter cela en ce début de mois d'octobre, ce qui a été l'occasion de remercier tous les acteurs sans qui cette aventure n'aurait pu voir le jour, à savoir le soutien de la Région Bruxelloise qui a donné l'impulsion vitale au projet, la commune et le CPAS de Jette qui a accueilli le projet sur son territoire en nous prodiguant conseils et soutiens avisés, le projet Bethléem et les AOP / fabriques d'églises locales qui nous ont mis à disposition le terrain et se sont intéressés dès le départ activement au processus de mise en place et la société CODABEL, via sa filiale OLS (office du logement solidaire) dédiée au développement de logements sociaux, pour ses généreux dons.

Bezoek van onze Staatssecretaris : Nawal BEN HAMOU

Vincent — 2021-06-29T16:40:00Z

Op 29 juni 2021 ontvingen we een bezoek van onze staatssecretaris Nawal BEN HAMOU.

Ze kon een project in de gemeente Anderlecht ontdekken, dat volledig vernieuwend is en tot doel heeft dakloze jongeren gedurende een periode tot iets meer dan een jaar onderdak te bieden, zodat zij hun leven weer kunnen opbouwen en onafhankelijk kunnen worden.

Dit project werd mogelijk gemaakt dankzij de vzw « SOLIDARITEIT HUISVESTING », een vereniging die actief is op het gebied van het creëren van huisvestingsoplossingen en van integratie door huisvesting. Dit is het tweede project dat wij in partnerschap hebben uitgevoerd. Het eerste betrof de opvang van alleenstaande vrouwen die door hun levensloop kwetsbaar zijn.

De jongeren zullen worden begeleid door gespecialiseerde verenigingen uit de jeugdzorg, namelijk ABAKA en SOS JONGEREN. Naar verwachting zullen de eerste bewoners eind dit jaar, of zelfs begin 2022, hun intrek nemen.

Visite de notre Secrétaire d'État : Nawal BEN HAMOU

Vincent — 2021-06-29T16:40:00Z

Ce 29 juin 2021, nous avons reçu la visite de notre secrétaire d'état Nawal BEN HAMOU.

Elle a pu découvrir un projet situé sur la commune d'Anderlecht tout à fait innovant visant à mettre à l'abri des jeunes en errance pendant une période allant jusqu'à un peu plus d'un an afin qu'ils puissent se reconstruire et acquérir une autonomie.

Ce projet a pu voir le jour grâce à l'ASBL « SOLIDARITE LOGEMENT », association active dans la création de solutions de logements et dans l'insertion par le logement. Il s'agit là du second projet que nous avons réalisé en partenariat. Le premier concernait la mise à l'abri de femmes seules vulnérables en raison de leur parcours de vie.

Les jeunes seront encadrées par des associations spécialisées issues du secteur de l'aide à la jeunesse que sont ABAKA et SOS JEUNES. Les premiers occupants devaient entrer dans les lieux en cette fin d'année, voire début 2022.

Uitzonderlijke aankoop van een gebouw door onze SVK !

Vincent — 2020-12-23T11:51:39Z

Op 23/12/2020, aan de vooravond van onze besloten eindejaarsfeesten, zijn we er trots op dat we onze eerste uitzonderlijke aankoop hebben gedaan van het gebouw aan de Montenegrostraat 21 in Sint-Gillis, in de complexe sanitaire omstandigheden zoals we die allemaal kennen.

De verkoopakte is zojuist getekend en de bouwvergunning is geïntroduceerd.

Het idee van het project is om deze voormalige school om te vormen tot nieuwesociale woningen en een ruimte gewijd aan onze activiteiten. Intussen is het gebouw aan de vzw COMMUNA toevertrouwd voor tijdelijke bewoning zodat de administratieve tijd die nodig is voor de werkfase niet leidt tot leegstand.

Dit is dus zowel het hoogtepunt van het strenge werk dat onze teams hebben verricht als een nieuwe uitdaging die moet worden aangegaan.

Wij willen van deze gelegenheid gebruik maken om al onze partners te bedanken die ons hun vertrouwen hebben geschonken, zowel in de publieke als in de private sector, zonder wie wij de aan ons toevertrouwde opdrachten niet met succes zouden kunnen blijven uitvoeren.

Acquisition exceptionnelle d'un bâtiment par notre AIS !

Vincent — 2020-12-23T11:51:27Z

Ce 23/12/2020, à la veille de nos fêtes de fin d'année confinées, nous sommes fiers d'avoir procédé à notre première acquisition exceptionnelle du bâtiment sis Rue du Monténégro 21 à Saint-Gilles, dans les conditions sanitaires complexes telles que nous les connaissons tous.

L'acte de vente vient d'être signé et le permis d'urbanisme introduit.

L'idée du projet est ici est de transformer cette ancienne école pour y créer de nouveaux logements sociaux et un espace dédié à nos activités. En attendant, l'immeuble est confié à l'asbl COMMUNA pour une occupation temporaire afin que le temps administratif nécessaire avant la phase travaux ne soit synonyme d'inoccupation.

Il s'agit là donc à la fois de l'aboutissement d'un travail rigoureux réalisé par nos équipes et à la fois un nouveau défi à relever.

Nous en profitons pour remercier l'ensemble de nos partenaires qui nous font confiance, qu'ils soient publics ou privés, sans qui nous ne pourrions continuer à mener avec succès les missions qui nous sont confiées.

10 nouveaux logements durables grâce à une collaboration efficace !

Vincent — 2020-07-03T09:52:24Z

Pour l'été, en cette période de déconfinement, nous sommes heureux de nous voir livrer 10 nouveaux logements entièrement rénovés et ce pour une durée de 20 ans !

Ils sont le fruit d'une collaboration fructueuse et efficace avec l'Office du Logement Solidaire (filiale dédiée aux logements sociaux de CODABEL) avec qui nous avons pu déjà travailler sur 3 immeubles regroupant à ce jour au total 21 logements de différentes tailles et en différents lieux. Ils respectent tous les normes et réglementations en vigueur, avec une remise à neuf de l'ensemble des techniques spéciales (chauffage / électricité, etc.) et un parachèvement soigné. D'autres projets sont actuellement en cours de rénovation.

Il est bon de noter que ces appartements ont permis de reloger durablement des personnes mises à l'abri en urgence pendant la période de COVID-19 dans des hôtels ou en hébergement temporaire via notre agence. Ils ont été meublés via un processus participatif avec les futurs occupants qui a été du choix des meubles à leur montage sur site avec nos équipes et celles des travailleurs sociaux partenaires.

Un avenir plus stable pourra être envisagé dès ce 1° juillet !

Merci au propriétaire pour son soutien financier, ainsi qu'à DIOGENES présent à nos côtés pendant toute la crise sanitaire, sans oublier le CPAS de Saint-Gilles, partenaire structurel dans l'ensemble des actions que nous menons.

10 nieuwe duurzame woningen dankzij effectieve samenwerking !

Vincent — 2020-07-03T09:52:17Z

Nu de lockdown versoepelt, zijn we blij dat er ons deze zomer 10 nieuwe, volledig gerenoveerde woningen worden opgeleverd. En ze gaan alvast 20 jaar mee !

Ze kwamen er door een succesvolle en efficiënte samenwerking met het Office du Logement Solidaire (een filiaal dat zich toelegt op de sociale woningen van CODABEL), met wie we al konden samenwerken voor 3 gebouwen met vandaag in totaal 21 woningen van verschillende grootte die op verschillende plaatsen gelegen zijn. Ze beantwoorden aan alle in voege zijnde normen en reglementeringen, waarbij alle bijzondere installaties (verwarming / elektriciteit, enz.) in een nieuw kleedje werden gestoken en zorgvuldig afgewerkt. Bij andere projecten is de renovatie momenteel nog aan de gang.

Hierbij dient opgemerkt te worden dat mensen, die in de COVID-19-periode via ons agentschap dringend moesten ondergebracht worden in hotels of een tijdelijk onderkomen kregen, blijvend in deze appartementen konden intrekken. Om ze te bemeubelen kregen de toekomstige bewoners inspraak in de keuze van de meubelen op het ogenblik dat deze ter plaatse werden gemonteerd met onze teams en die van welzijnswerkers van partners. Er lonkt een stabielere toekomst vanaf 1 juli!

Met dank aan de eigenaar voor zijn financiële steun, en ook aan DIOGENES die ons bijstonden tijdens de coronacrisis, zonder daarbij het OCMW van Sint-Gillis te vergeten, een structurele partner bij alles wat wij ondernemen.

Mise à l'abri et démarrage d'occupations temporaires !

Vincent — 2020-05-13T19:00:00Z

Dans le cadre de la lutte contre le COVID-19, nous avons décidé d'attribuer l'intégralité de nos logements vides et disponibles aux publics les plus vulnérables, à savoir les personnes en situation de non-logement ou en hébergement collectif.

En outre, les besoins étant si grands, nous sommes fiers de vous signaler que nous avons fait appel à la solidarité de tous et avons pu négocier plusieurs occupations temporaires de bâtiments à titre gracieux en vue de mettre à l'abri personnes isolées et familles.

C'est ainsi qu'une maison 12 chambres entièrement rénovée et aménagée nous a été mise à disposition par COHABS avant qu'elle ne retrouve son affectation initialement prévue. Des familles pourront donc y trouver refuge. Un travail de réinsertion par le logement pourra être entamé directement en partenariat avec l'asbl DIOGENES.

L'ensemble de ces projets temporaires ont été pensés pour être intégrés dans une approche à long terme, avec un travail en rue déjà entamé depuis de longues années, et des perspectives de solutions d'hébergement durables.

Nous profitons de l'occasion pour remercier l'ensemble de nos partenaires qui nous ont soutenu dans le cadre du COVID-19 mais qui nous soutiennent également tout au long de l'année.

Mensen onderbrengen in tijdelijke woningen begint nu!

Vincent — 2020-05-13T19:00:00Z

In het kader van de bestrijding van COVID-19 hebben we besloten om alle leegstaande en beschikbare woningen toe te wijzen aan de meest kwetsbaren, namelijk daklozen of zij die collectief gehuisvest zijn.

Overigens, omdat de nood zo hoog is, kondigen we met trots aan dat we een beroep hebben gedaan op ieders solidariteit en verschillende gratis tijdelijke onderkomens hebben kunnen onderhandelen om alleenstaanden en gezinnen een dak boven het hoofd te bieden.

Zo werd ons door COHABS een huis met 12 kamers, volledig gerenoveerd en ingericht, ter beschikking gesteld alvorens het zijn geplande bestemming zou krijgen. Er kunnen dus gezinnen in ondergebracht worden. Het integratieproces via een woning kan meteen opgestart worden in partnership met de vzw DIOGENES.

Al deze tijdelijke projecten werden bedacht om deel uit te maken van een integratie op lange termijn, waarbij al vele jaren straathoekwerk wordt verricht, met het vooruitzicht op een duurzame woonst.

We maken van de gelegenheid gebruik om al onze partners die ons steunden in het kader van COVID-19 te danken, hoewel ze ons ook het hele jaar door steunen.